成立于2017年的安徽連鎖便利店品牌鄰幾快速擴(kuò)張，在全國(guó)布局超1500家門店;安慶倒扒獅步行街、淮北夔牛天街等一批商業(yè)街區(qū)人流涌動(dòng)……
消費(fèi)需求就在那里，挑戰(zhàn)在于供需能否適配。洞察市場(chǎng)之變、抓住消費(fèi)需求，一批現(xiàn)象級(jí)線下零售商店、街區(qū)等嶄露頭角。合肥百大、阜陽(yáng)華聯(lián)、商之都連續(xù)兩年入圍中國(guó)零售100強(qiáng)，老鄉(xiāng)雞、壹度、鄰幾、生鮮傳奇等本地原創(chuàng)品牌快速走向全國(guó)。
堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需這個(gè)戰(zhàn)略基點(diǎn)，安徽省堅(jiān)持惠民生和促消費(fèi)、投資于物和投資于人緊密結(jié)合，推進(jìn)零售業(yè)與城市功能品質(zhì)活力提升、現(xiàn)代物流、文化旅游等融合互動(dòng)，形成暢通循環(huán)、提振消費(fèi)、服務(wù)民生的綜合效應(yīng)，為建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)提供支撐。
老建筑變“新地標(biāo)”
商業(yè)與城市的發(fā)展同頻共振，過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間都是靠新建樓盤和大商場(chǎng)、大賣場(chǎng)來(lái)拉動(dòng)，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步步入以存量住房為主的時(shí)代，好的地段越來(lái)越稀缺，老舊建筑的再利用，成為商業(yè)崛起的新通道。
如今，與城市更新相結(jié)合的非標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)體，往往還能與充滿回憶的歷史文化相勾連，成為獨(dú)具匠心的“新地標(biāo)”。
去年11月15日，以“老報(bào)館想開(kāi)了”文化生活節(jié)為契機(jī)，位于合肥市金寨路與環(huán)城南路交口處的老報(bào)館1952街區(qū)正式和公眾見(jiàn)面。
走進(jìn)老報(bào)館，建筑外墻是古樸的青灰色，墻面上“老報(bào)館1952”標(biāo)識(shí)醒目。這里是安徽日?qǐng)?bào)社舊址，原先的辦公大樓、宿舍樓及印刷廠等空間，已被改造為多家餐飲場(chǎng)所，成為合肥市民日常聚會(huì)的主要選擇之一。為延續(xù)場(chǎng)所的文化內(nèi)涵，街區(qū)設(shè)置了“報(bào)友請(qǐng)回答”互動(dòng)裝置與“我要上頭條”拍報(bào)亭等設(shè)施，吸引市民游客“打卡”。
在一眾商業(yè)街區(qū)中，老報(bào)館顯示出了獨(dú)特的歷史文化魅力。老報(bào)館運(yùn)營(yíng)方安徽新月光商業(yè)管理公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“未來(lái)，老報(bào)館將立足成熟商業(yè)根基向外延伸，以環(huán)城公園南路的自然肌理為紐帶，無(wú)縫銜接街區(qū)的煙火氣息與銀河公園景區(qū)的生態(tài)風(fēng)光，構(gòu)建‘逛公園賞景、入街區(qū)消費(fèi)、游景區(qū)打卡’的沉浸式公園商業(yè)集群。”
在城市更新背景下，非標(biāo)商業(yè)是盤活老舊街區(qū)、工業(yè)遺址等存量資源的關(guān)鍵路徑，而它的崛起，更重要的是滿足了消費(fèi)者對(duì)差異化體驗(yàn)的需求。
“3、2、1，新年快樂(lè)!”淮北市民劉女士和朋友們相約在淮北夔牛天街度過(guò)跨年之夜。她說(shuō)：“這里幾年前還是破舊的老廠房，看著這些紅磚，依稀能找到過(guò)去的模樣，但氣質(zhì)變化實(shí)在太大了，沒(méi)想到我有一天會(huì)在這里看‘雷雷’、看演出跨年!”
劉女士口中的神獸“雷雷”是夔牛天街的核心亮點(diǎn)，也是熱門打卡點(diǎn)，它是以《山海經(jīng)》夔牛為原型，融合機(jī)械美學(xué)與聲光科技打造而成。在淮北市老電廠原址之上，夔牛天街保留了原有的紅磚廠房、鋼鐵桁架、蒸汽管道等工業(yè)元素，打造集工業(yè)博物館、主題商業(yè)街區(qū)、研學(xué)教育于一體的文商旅綜合體。
夔牛天街以“國(guó)潮元旦·奇遇天街”為主題舉辦跨年倒計(jì)時(shí)、奇幻燈光秀等活動(dòng)，整個(gè)街區(qū)燈光璀璨、人潮涌動(dòng)，非遺體驗(yàn)攤位與各類游樂(lè)設(shè)施前充滿歡聲笑語(yǔ)，處處洋溢著節(jié)日的喜慶氣氛。今年元旦假期，街區(qū)日均客流量超過(guò)3萬(wàn)人次。
健全供應(yīng)鏈體系
在合肥的大街小巷，鄰幾便利店隨處可見(jiàn)。這個(gè)2017年問(wèn)世的便利店品牌，以合肥為中心，用8年時(shí)間，完成了安徽省16個(gè)地市全覆蓋，在全國(guó)開(kāi)出超過(guò)1500家門店，是安徽省連鎖門店最多、國(guó)內(nèi)發(fā)展速度最快的品牌連鎖便利店之一。
鄰幾是如何“征服”顧客的?從鄰幾便利店負(fù)責(zé)人朱芳勝的回答中，可以窺見(jiàn)一斑。他說(shuō)：“鮮食從工廠到顧客手中，不超過(guò)24小時(shí)，這是我們不變的承諾。”
零售的競(jìng)爭(zhēng)，表象在門店，內(nèi)核在供應(yīng)鏈。供應(yīng)鏈直接影響著商品的采購(gòu)成本、運(yùn)輸速度、倉(cāng)儲(chǔ)效率和配送精度等，進(jìn)而影響著顧客的消費(fèi)體驗(yàn)。鄰幾便利店的鮮食占比約五成。每天清晨五點(diǎn)，鄰幾冷鏈配送車已在合肥的街頭穿梭，將中央廚房凌晨制作的飯團(tuán)、便當(dāng)、沙拉送往各店，六點(diǎn)半前，所有鮮食上架。
如此高效的鮮食配送速度，有賴于強(qiáng)大的供應(yīng)鏈體系。鄰幾自建合肥、蕪湖兩大鮮食工廠和全溫層配送中心，冷鏈覆蓋半徑350公里，不僅能滿足安徽市場(chǎng)，還能輻射福建和江蘇。“依托自有烘焙鮮食工廠，我們不僅可以保障商品品質(zhì)，還能基于市場(chǎng)反饋持續(xù)創(chuàng)新，加大新品開(kāi)發(fā)力度。”朱芳勝說(shuō)，鄰幾致力于為顧客提供涵蓋早餐、午餐、下午茶、晚餐和夜宵的“一日五餐”體系，為年輕客群提供了一個(gè)集餐飲、休閑、社交于一體的多功能場(chǎng)所。
一個(gè)高效、低成本的供應(yīng)鏈?zhǔn)橇闶燮髽I(yè)保持價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)盈利的基礎(chǔ)。如今，越來(lái)越多零售企業(yè)意識(shí)到這一點(diǎn)，并加大在供應(yīng)鏈體系建設(shè)上的投入。
去年，第四屆長(zhǎng)三角商業(yè)發(fā)展促進(jìn)大會(huì)在合肥舉辦，共同探討零售供應(yīng)鏈創(chuàng)新路徑。大會(huì)同期舉辦中國(guó)(合肥)零售供應(yīng)鏈博覽會(huì)，中國(guó)雙匯、河南百榮、上海玉賢、洽洽食品等企業(yè)齊聚。
長(zhǎng)三角商業(yè)發(fā)展促進(jìn)大會(huì)輪值主席、安徽省商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳學(xué)高表示：“舉辦此次大會(huì)，就是要搭建橋梁，讓生產(chǎn)廠家找到更廣闊的市場(chǎng)空間，讓零售商選到全國(guó)范圍內(nèi)的名特優(yōu)新產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)供需兩端的高效匹配、共贏發(fā)展。”
如何升級(jí)供應(yīng)鏈，以更好地匹配居民消費(fèi)升級(jí)的需求?安徽大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授徐亞平認(rèn)為：“要實(shí)現(xiàn)供給與需求在更高水平上的動(dòng)態(tài)平衡，企業(yè)應(yīng)提高產(chǎn)品供給對(duì)消費(fèi)需求的響應(yīng)速度。通過(guò)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等數(shù)智化技術(shù)賦能物流、倉(cāng)儲(chǔ)等流通環(huán)節(jié)，縮短產(chǎn)品流通周期，增強(qiáng)供給端對(duì)市場(chǎng)需求變化的敏感度，加快產(chǎn)品迭代升級(jí)。”
此外，他還建議，提高消費(fèi)品生產(chǎn)供給端對(duì)多樣化、個(gè)性化、動(dòng)態(tài)化需求的適配性。建立需求反饋與動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，暢通供需信息交互，靈活調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和供給策略，增強(qiáng)產(chǎn)品的多元化布局。
從“房東”到“主理人”
去年11月，隨著“廣德三件套”(卡旺卡、詹記、廣德燉鍋)爆火，“卡旺卡”這一安徽本土飲品品牌被更多人熟知。而在很多安徽人的心中，“‘卡旺卡’這杯‘寶藏奶茶’早該被發(fā)現(xiàn)了”。
合肥市民許先生是“卡旺卡”的忠實(shí)顧客，他說(shuō)，早在十多年前，“卡旺卡”就憑著熱情周到的服務(wù)，廣受歡迎。“比如，哪怕不買奶茶，去店里喝杯熱水、小坐一會(huì)兒，店員都會(huì)熱情招待。有一次，接近打烊的時(shí)間我去店里買奶茶，店員還熱心地多送了我一杯。”
“卡旺卡”不僅賣產(chǎn)品，更賣服務(wù)，因而收獲許多忠實(shí)粉絲，形成“口碑裂變”。對(duì)更大型的超市、商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，過(guò)去只管場(chǎng)地的“房東”思維已經(jīng)跟不上時(shí)代，成為具備策劃、運(yùn)營(yíng)能力，強(qiáng)調(diào)個(gè)人風(fēng)格與情感聯(lián)結(jié)的“主理人”，才能“俘獲”顧客“芳心”。
位于安慶古城核心區(qū)，倒扒獅街因街口一座“倒扒獅”石牌坊而得名。這條街歷史悠久，是安徽保存較為完好的明代老街之一。
倒扒獅街盡管擁有絕佳的商業(yè)市口、厚重的歷史底蘊(yùn)，卻一度因?yàn)槿鄙傧到y(tǒng)開(kāi)發(fā)與管理，陷入業(yè)態(tài)低端、人氣寥落的困境。
對(duì)此，安慶啟動(dòng)對(duì)倒扒獅步行街的全面改造提升工程，不僅恢復(fù)了青磚、黛瓦、馬頭墻的徽派建筑風(fēng)貌，還重新規(guī)劃商業(yè)布局，重點(diǎn)引進(jìn)安慶本土老字號(hào)、文創(chuàng)書店、非遺工作室、特色民宿、黃梅戲體驗(yàn)館等，舉辦黃梅戲展演、非遺市集、藝術(shù)展覽、漢服巡游等文化活動(dòng)，形成“文化+商業(yè)+旅游”的復(fù)合業(yè)態(tài)。
如今，這條百年老街與周圍的國(guó)貨街、四牌樓街等串聯(lián)起來(lái)，構(gòu)成了現(xiàn)今安慶倒扒獅歷史文化街區(qū)的核心，成為外地游客來(lái)安慶的“必打卡地”。
當(dāng)前，消費(fèi)者已不再滿足于單純的購(gòu)物，更追求具有文化厚度、情感溫度和體驗(yàn)深度的復(fù)合型消費(fèi)，愿意為體驗(yàn)、情緒價(jià)值和認(rèn)同感買單。因此，單純做商業(yè)已很難滿足現(xiàn)在的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)需求，商文旅融合是當(dāng)前應(yīng)對(duì)消費(fèi)升級(jí)、推動(dòng)城市發(fā)展的關(guān)鍵路徑。
為進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新，去年11月，安徽省舉辦零售業(yè)創(chuàng)新提升項(xiàng)目對(duì)接會(huì)，以“創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景 樂(lè)享美好生活”為主題，促成省內(nèi)城市與頭部商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)接，推動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)景迭代升級(jí)。
省商務(wù)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，面向“十五五”，圍繞現(xiàn)代商業(yè)綜合體、特色商圈、商文旅體集聚區(qū)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)等方面，已會(huì)同各地初步謀劃重點(diǎn)項(xiàng)目超260個(gè)、涉及投資約2700億元。將進(jìn)一步推動(dòng)零售業(yè)創(chuàng)新提升，培育發(fā)展消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場(chǎng)景，推進(jìn)國(guó)際化消費(fèi)環(huán)境建設(shè)，構(gòu)建多層次消費(fèi)中心城市矩陣，加速消費(fèi)載體轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快完善現(xiàn)代商貿(mào)流通體系，進(jìn)一步增加優(yōu)質(zhì)消費(fèi)供給，有效釋放多元化、差異化消費(fèi)潛力。
責(zé)任編輯：陸迪
