記者近日從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省將實施新建住宅工程業主開放日制度，進一步強化工程參建各方責任主體質量意識，提升人民群眾對住宅工程質量的滿意度。
何為“業主開放日”?據介紹，業主開放日活動是由新建住宅工程建設單位，聯合項目參建各方責任主體(包括設計、施工、監理等單位)，在規定時間、限定范圍、保障安全的情況下，組織業主進入項目現場查看工程建設實際情況，了解現場施工實際狀況，促進各方責任主體和業主的交流，提升住宅工程品質的一項建設工程社會監督活動。業主則是指商品房中已完成購房合同網上備案手續的人員或安置房中已完成選房程序的人員。
我省實施新建住宅工程實施業主開放日制度范圍包括：我省行政區域內新建住宅工程，包括商品住宅小區、單身公寓、安置房等住宅工程，以及具有居住功能的其他建筑工程。
開放時間如何安排?據了解，建設單位可根據住宅工程實際情況按以下三個階段，分批次組織業主開放日活動。第一階段業主開放日在主體結構驗收合格后，裝飾裝修施工前;第二階段業主開放日在分戶驗收后，竣工驗收前;第三階段業主開放日在竣工驗收合格后，正式交付前。
建設單位組織業主開放日活動，主要開放以下內容：主體結構實體質量情況;防水工程施工情況;主要建筑材料使用情況;墻體節能保溫施工質量情況;裝修工程施工質量情況;綠色建筑等級及主要技術應用情況(如節能門窗、可再生能源應用等);小區配套設施情況等。
此外，省住房和城鄉建設廳明確，建設單位應根據項目建設實際情況，制定業主開放日活動方案，內容應包括項目概況、人員組織安排、開展時間、開放內容、保障措施等，并于活動前7天向項目所在地住房和城鄉建設主管部門報備。
每階段業主開放日會盡量安排在周末或節假日，至少提前7天向所有業主發出邀請，告知業主開放日的具體時間、集合地點、活動流程和進入現場注意事項等，并在小區主要入口處予以公示。參加活動的業主應身體健康，符合疫情防控要求，具有完全民事行為能力。建設單位對工程質量承擔首要責任，是業主開放日活動組織實施者，對活動開展和問題整改負首要責任。各地住房和城鄉建設主管部門負責本地區新建住宅工程業主開放日活動的監督工作。
責任編輯：陸迪
